Объединенные Арабские Эмираты — одна из ведущих стран мира по глубине внедрения криптовалют в экономику. Сфера применения «криптовалюты» растет невероятными темпами, и к 2022 году в ОАЭ можно будет покупать в электронном виде почти все: от фаст-фуда до частных самолетов. В Дубае можно купить недвижимость за криптовалюты Биткойн и Эфириум. Согласно статье в журнале Business Insider, первая покупка недвижимости в Дубае за криптовалюту произошла в 2018 году, когда бизнесмен купил сразу 50 квартир в крупнейшем комплексе Дубая.
Подобные нововведения открыли массу возможностей для иностранных инвесторов, которые начинают активнее вкладывать средства в жилую недвижимость в ОАЭ. Использование криптовалюты для покупки недвижимости в Дубае позволяет избежать бумажной работы и дополнительных расходов, таких как банковские комиссии за конвертацию валюты и переводы. Биткойн подходит для расчетов с агентами по недвижимости и застройщиками. Вы можете купить жилье в любой части страны с действующей инвестиционной программой для иностранцев.
Как ОАЭ регулируют криптовалюты
Электронные деньги в настоящее время регулируются в Дубае Управлением по финансовым услугам (DFSA) и Управлением по ценным бумагам и товарам (SCA). В конце 2021 года запустил собственную систему регулирования инвестиционных токенов.
Достаточные условия и прозрачное законодательство привлекают в ОАЭ все больше и больше крупных компаний: после решения правительства о выдаче лицензий на виртуальные активы крупные криптовалютные биржи сообщили о переносе своих баз в Дубай. Поэтому к 2022 году здесь будут располагаться штаб-квартиры двух крупнейших мировых криптовалютных платформ — Crypto.com и Bybit. Binance получила лицензию на работу в Свободной экономической зоне Дубая, а Kraken получила лицензию на работу в Свободной экономической зоне Абу-Даби.
Какие криптовалюты используются в ОАЭ
Недвижимость в Дубае в основном покупается за такие криптовалюты, как Биткойн (BTC) и Эфириум (ETH), но в стране также распространены Ripple (XRP), Litecoin (LTC), Binance Dollar (BUSD).
Согласно веб-сайту CoinMarketCap, по состоянию на февраль 2022 года во всем мире зарегистрировано более 17 000 цифровых валют. Несмотря на широкий диапазон, биткойн остается самой популярной криптовалютой для транзакций. Именно стремительный рост стоимости BTC подпитывал повышенный интерес к покупке недвижимости Дубая за криптовалюты в 2018-2020 годах.
Кстати, в 2017 году власти ОАЭ объявили о разработке первой арабской крипты emCash, которую можно использовать где угодно — от покупки кофе в кафе на углу до оплаты школьных сборов или коммунальных платежей. Так называемая «криптовалюта» ознаменует огромный скачок в использовании инновационных технологий, создаст комфортные условия для ведения бизнеса. Судя по всему, разработка официальной криптовалюты временно затормозилась, поскольку за последний год правительство ничего об этом не публиковало.
Процесс покупки криптоквартиры
Сами застройщики решают за криптовалюты, что готовы продавать недвижимость в Дубае. Покупка предметов за цифровую валюту почти не отличается от обычной операции с наличными. Рассмотрим, как купить недвижимость за криптовалюту в Дубае шаг за шагом.
Откройте криптовалютный кошелек. Перед торговлей покупатели должны зарегистрировать кошелек для хранения биткойнов или других криптовалют. Это можно сделать с помощью специального программного обеспечения на вашем компьютере или смартфоне.
варианты жилья. Лучшее решение – обратиться к посреднику – профессионал быстро подберет квартиру, соответствующую требованиям клиента по размеру, расположению, стоимости.
Согласуйте детали покупки криптовалютной недвижимости в Дубае. На этом этапе покупатель и продавец согласовывают основные пункты сделки и уточняют их в договоре. Стоимость квартиры в дирхамах конвертируется в крипту — в таком виде сумма записывается в файл.
перевод средств. Далее вам необходимо перевести электронные деньги на кошелек торговой компании и оплатить госпошлину в размере 4%. Стоимость квартиры в дирхамах конвертируется в крипту — в таком виде сумма записывается в файл.
Покупка недвижимости за криптовалюту в Дубае контролируется государством, что делает процесс безопасным для обеих сторон. Для надежности Земельный департамент Дубая использует блокчейн — специальную систему, которая фиксирует все данные о владельцах цифровой валюты и отдельных денежных потоках, а также регистрирует договоры купли-продажи. Возможность оплаты из любой точки мира позволяет россиянам покупать жилье в Дубае без непосредственного посещения ОАЭ.
