Новая планировка четырехкомнатной квартиры – возможность организовать пространство и обустроить жильё под личные стандарты, не нарушая общей целостности квартиры. Проект зависит от нескольких факторов: застройщика, серии домов, количества жильцов и их интересов, планов на будущее.
Замечательно, если жильё вас устраивает по всем параметрам и требует только косметического ремонта. Но если присутствуют нюансы, которые хотелось бы доработать, то в первую очередь, загляните в проектную документацию, оцените расположение коммуникаций (трубы и электропроводка) и несущих стен. От этого предстоит отталкиваться в дальнейшем.
Изначальную планировку можно считать удачной, если:
- Между гостиной и кухней находится арка или большой дверной проём;
- Все комнаты отдельные и не проходные;
- Санузел равноудален от всех жилых помещений;
- Каждая комната одинаковой площади.
Но такая удача — большая редкость. Статистка показывает, что 45% семей в процессе ремонта требуется перепланировка.
Самые частые изменения, которые вносят в новый интерьер:
- Соединяют ванную и туалет в единое пространство;
- Объединяют кухню с гостиной или балкон с комнатой;
- Закладывают дверной проём проходной комнаты или образовывают арку.
Это связано не только с практичностью, но и с тем, что разрешены далеко не все изменения. Полный снос несущих стен в 90% случаев запрещен, даже проемы далеко не всегда разрешено делать. Но, если соблюдать правила, создать грамотный архитектурный проект, то всегда можно реализовать функциональную перепланировку. В любом случае, не избежать бумажной волокиты и предстоит письменное оформление разрешения в БТИ и жилищной инспекции.
