Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Экспертное заключение

Какие объекты подлежат осмотру?

Обследование распространяется на следующие виды объектов:

  • Строящиеся объекты. Чаще проверка проводится по запросу компетентных органов.
  • На зданиях, строительство которых приостановлено и планируется продолжить. Экзамен потребуется, если с начала каникул прошло три года.
  • На объектах, подлежащих штатной эксплуатации.
  • Объекты, не находящиеся в эксплуатации и планируемые к повторному использованию или сносу, также подлежат проверке.

Когда требуется обследование?

Экспертное заключение заключение требуется в следующих случаях:

  • определить состояние объектов в случае аварии;
  • получить качественную и официальную оценку износа конструкций в физическом смысле;
  • если планируется капитальный ремонт здания или сооружения;
  • когда планируется реконструкция и необходим предварительный взгляд на будущие изменения;
  • если планируется завершение подвесного строительства;
  • когда здание будет реконструировано или модернизировано;
  • при необходимости выявления причин деформации любых строительных конструкций, в том числе стен и перекрытий.

Хорошо проведенная техническая экспертиза часто решает «судьбу» здания, если оно подлежит сносу. Экспертная оценка основывается не только на визуальном осмотре: дефекты выявляются и путем замеров.

Обследование технического состояния зданий и сооружений делится на следующие этапы:

1. Предварительное обследование:

Анализ существующей документации (проектной, рабочей, исполнительной);
Определение геометрических размеров здания (сооружения), элементов и конструкций;
Определение расчетных нагрузок (при наличии документации);
Определение характера внешних воздействий на конструкции;
Выявление дефектов, повреждений и т.д. появившиеся в процессе эксплуатации/консервации;
2. Детальное (инструментальное) обследование технического состояния:

Определение характеристик материалов (бетон, металл, камень и др.), из которых изготовлены конструкции;
Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
Определение реальных эксплуатационных нагрузок и влияния наблюдаемых несущих конструкций объекта;
Определение расчетных усилий в несущих конструкциях здания с учетом рабочих нагрузок;
Выполнение проверочного расчета несущей способности несущих строительных конструкций здания по результатам обследования;
Анализ причин дефектов и повреждений конструкций;
3. Подготовка итогового документа (Технического заключения) с выводами по результатам обследования

При необходимости выполняются дополнительные проверочные расчеты, инженерно-геологические изыскания, составляется смета на восстановление/капитальный ремонт обследованных объектов.